Periodieke betalingen voor erfpacht opstal of beklemming

Stel je bent in het bezit van een woning die staat op een stuk grond wat niet van jouw is dan betaal je erfpacht. Deze periodieke betalingen van erfpacht, opstal of beklemming zijn aftrekbaar.. Het recht van erfpacht en het recht om iets op een bepaald stuk grond te bouwen, dit noemt men opstal,  zijn vaak voor een bepaalde tijd. Het recht van beklemming is een eeuwigdurend recht op het gebruik van grond van iemand anders.

Er zijn een aantal kosten die gepaard gaan met deze betalingen die je niet kunt aftrekken, bijvoorbeeld premies voor een opstal verzekering.

Andere veel gestelde vragen

Stakingswinst is de winst die wordt behaald door het staken (stoppen) van de onderneming. Het is het verschil tussen de boekwaarde van de onderneming en de waarde economisch verkeer op het moment van beëindiging. Deze stakingswinst bestaat onder andere uit stille reserves, fiscale reserves en goodwill. Over de stakingswinst moet belasting worden betaald. De stakingswinst berekenen is erg ingewikkeld en wij willen je daar graag bij helpen. Bij enkele situaties hoef je bijvoorbeeld niet of niet geheel af te rekenen over de stakingswinst. Dit doet zich voor als er sprake is van een echtscheiding, als de onderneming wordt overgedragen aan een mede ondernemer of bv en als jij of jouw partner komt te overlijden.

De mkb-winstvrijstelling is een aftrekpost. Je krijgt deze vrijstelling als je ondernemer bent en belasting betaalt over je inkomen. Deze winstvrijstelling is een percentage van de winst uit een of meer ondernemingen die je bezit.

Op dit moment bedraagt de vrijstelling 14% van de winst. Voordat je de mkb-winstvrijstelling kunt berekenen moet je eerst de winst verminderen met de ondernemersaftrek. Deze bestaat uit:zelfstandigenaftrek, startersaftrek, startersaftrek bij arbeidsongeschiktheid, aftrek voor speur- en ontwikkelingswerk, meewerkaftrek en stakingsaftrek.

Als je een investeringsaftrek hebt genoten op een bedrijfsmiddel en dit bedrijfsmiddel vervreemd binnen 5 jaar, dan is het mogelijk dat je een deel van de investeringsaftrek moet terug betalen aan de fiscus. Je moet desinvesteringsbijtelling betalen als je het bedrijfsmiddel binnen 5 jaar vervreemd en de waarde van de bedrijfsmiddellen die je vervreemd moeten gezamenlijk hoger zijn dan €2300 euro. Het bedrag wat je terug moet betalen aan de fiscus hangt af van het bedrag waarvoor je het bedrijfsmiddel hebt vervreemd.

Er zijn ook een aantal ficties voor vervreemding opgenomen. Er is namelijk ook sprake van vervreemding als je het bedrijfsmiddel gaat verhuren, als je niet binnen 12 maanden na de investering het bedrijfsmiddel in gebruik neemt en nog niet 25% van de aankoopprijs hebt betaald. Daarnaast moet je binnen 3 jaar nadat je de investering deed het bedrijfsmiddel in gebruik nemen.  

Het doen van groene beleggingen kan fiscaal interessant zijn omdat hierop een vrijstelling van toepassing is. Groene beleggingen zijn beleggingen in fondsen die investeren in projecten voor milieubescherming. Deze fondsen zijn door de belastingdienst erkent en je kan ze vinden op de site van de belastingdienst. De korting op groene beleggingen, de heffingskorting, is 0,7% van je vrijstelling over het inkomen uit sparen en beleggen.

Nee, wij zijn geen robots. We weten dat persoonlijk contact belangrijk is voor de boekhouding. Wij zijn immers jouw vertrouwenspersoon, niet waar? Wij proberen de verwerking van de administratie zo ver mogelijk online te doen. Dat maakt het leven voor jou en voor ons een stuk aangenamer. Maar je kunt ons gewoon bellen hoor, en dan krijg je echte mensen aan de lijn! Een afspraak bij ons op kantoor is ook altijd mogelijk. En nee, wij zitten niet drie-hoog-achter op een zolderkamertje, maar gewoon op een echt kantoor.